Immobilier à Torcy en 2023 : prix, tendances et conseils
Torcy est une ville dynamique et attractive située dans le département de la Seine-et-Marne, à environ 30 km de Paris. Elle fait partie de la communauté d’agglomération Paris - Vallée de la Marne et bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce au RER A qui la relie à la capitale en moins de 30 minutes. Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Torcy, vous vous demandez sans doute comment se porte le marché local et quelles sont les perspectives pour l’année 2023. Pour vous éclairer, nous avons rassemblé pour vous les données les plus récentes et les plus fiables sur le prix de l’immobilier à Torcy, ainsi que les tendances du marché et les conseils de nos spécialistes.
Quels sont les prix de l’immobilier à Torcy ?
Selon les estimations de Meilleurs Agents au 1er juin 2023, le prix moyen du mètre carré à Torcy est de 3 810 € pour l’ensemble des biens, soit une hausse de 0,6 % sur un an et de 23 % sur cinq ans. Ce prix se situe dans la moyenne du département (3 813 €) mais reste inférieur à celui de l’Ile-de-France (5 518 €).
Le prix du mètre carré varie selon le type de bien, le nombre de pièces et le quartier. Ainsi, les appartements se négocient en moyenne à 3 700 € le mètre carré, tandis que les maisons atteignent 3 859 €. Les studios et les deux pièces sont les plus chers (respectivement 5 211 € et 4 416 €), tandis que les quatre pièces et les cinq pièces sont les plus abordables (respectivement 3 637 € et 3 810 €).
Parmi les quartiers les plus prisés, on trouve Arche Guedon, Beauregard-Les Gradins et Centre Ville, où les prix oscillent entre 3 500 € et 4 000 € le mètre carré. Les quartiers les moins chers sont Coteaux du Ru et Mail du Clos Saint Vincent, où les prix descendent sous la barre des 3 000 €.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Torcy ?
Le marché immobilier à Torcy est plutôt dynamique et équilibré, avec une demande soutenue et une offre diversifiée. Selon le portail immobilier Seloger.com, il y avait 161 annonces de ventes à Torcy au mois de juin 2023, dont 62 % d’appartements et 38 % de maisons. La majorité des biens proposés étaient des quatre pièces (29 %) et des cinq pièces ou plus (37 %).
Les délais de vente sont relativement courts, avec une moyenne de 60 jours pour vendre un bien à Torcy, contre 75 jours en moyenne en France. Le pouvoir d’achat immobilier d’un ménage moyen résident à Torcy est de 50 m², ce qui lui permet d’accéder à une offre variée de biens.
Les perspectives pour l’année 2023 sont plutôt favorables, avec une stabilité des prix attendue, voire une légère hausse selon les quartiers. La demande devrait rester soutenue grâce aux taux d’intérêt bas, à la reprise économique et à l’attractivité de la ville. Torcy offre en effet un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts, des équipements culturels et sportifs, des commerces de proximité et des établissements scolaires.
Comment réussir votre projet immobilier à Torcy ?
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- Un suivi régulier et transparent de l’avancement de votre dossier.
- Une négociation efficace du prix de vente et des conditions de la transaction.
- Un accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.
- Une écoute attentive de vos critères de recherche et de vos attentes.
- Une sélection personnalisée des biens disponibles sur le marché.
- Une organisation des visites et un conseil objectif sur les atouts et les inconvénients de chaque bien.
- Une aide à la constitution de votre dossier de financement et à la recherche d’une assurance emprunteur.
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Gerant
Torcy et alentours
Publié le 08/06/2023 par
Philippe DENIEL
